Обязанность письменно известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о реализации доли в праве установлена Гражданским кодексом Российской Федерации. Федеральным законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать, вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавцом доли на официальном сайте Росреестра может быть размещено извещение о намерении продать свою долю постороннему лицу.
Такая возможность реализована Росреестром и позволяет владельцам недвижимости экономить время и средства. Любой пользователь Интернета может в свободном доступе искать и просматривать опубликованные извещения. Важно знать! Данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения.
Начальник межмуниципального отдела по г. Оленегорск и г. Мончегорск Алексей Соловьев поясняет: «Разместить извещение собственник может через «личный кабинет» путём заполнения специальной формы. Вход в «личный кабинет» осуществляется с
главной страницы сайта Росреестра https://rosreestr.gov.ru/, для авторизации в личном кабинете Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином
портале государственных услуг. За публикацию извещения плата не взимается».
Сделка по продаже доли в праве собственности на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Если продавец известил других участников общей собственности о продаже доли через сайт Росреестра, то при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется. Нотариус самостоятельно проверит данную информацию в специальном разделе сайта. Опубликованное на сайте извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев.
Участникам долевой собственности на объект недвижимости, у которых активирован «личный кабинет», в течение трех дней с даты размещения извещения о продаже одним из собственников своей доли будет направлено уведомление о публикации такого извещения.
По информации межмуниципального отдела по г.Оленегорск и г.Мончегорск Управления Росреестра по Мурманской области
